4 Place Planchat, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Planchat, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°17 et du 2.04 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Planchat, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planchat à 81 mètres
- - Bourges à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 81 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 940 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 455 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 281 mètres
Ventes au 4 Place Planchat
Une vente a été recensée au 4 Place Planchat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Planchat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Planchat, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Planchat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Planchat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Planchat dans son marché local
Prix du 4 Place Planchat par rapport à la voie
Sur Place Planchat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 4 Place Planchat se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Planchat par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Planchat se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 61.29 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Planchat à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Place Planchat est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
