9 Place Sainte-Catherine, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°29 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Sainte-Catherine, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 374 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 191 mètres
- - Bourges à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 402 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1236 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 802 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Sainte-Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Sainte-Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Sainte-Catherine, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 9 Place Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Place Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 9 Place Sainte-Catherine se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Sainte-Catherine par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Sainte-Catherine se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Bourges et 36.44 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Sainte-Catherine à Bourges
Le loyer moyen estimé au 9 Place Sainte-Catherine est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
