22 Quai Messire Jacques, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Quai Messire Jacques, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°26 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai Messire Jacques, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Couronne Centrale 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auron à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1167 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 800 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 782 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 447 mètres
Ventes au 22 Quai Messire Jacques
Une vente a été recensée au 22 Quai Messire Jacques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai Messire Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai Messire Jacques, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai Messire Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai Messire Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai Messire Jacques dans son marché local
Prix du 22 Quai Messire Jacques par rapport à la voie
Sur Quai Messire Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 22 Quai Messire Jacques se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai Messire Jacques par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai Messire Jacques se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Bourges et 17.2 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai Messire Jacques à Bourges
Le loyer moyen estimé au 22 Quai Messire Jacques est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 800 € au 22 Quai Messire Jacques à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 035 € si le professionnel les prend en charge.
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