26 Quai Messire Jacques, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Quai Messire Jacques, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Quai Messire Jacques, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Centrale 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Lamy à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1165 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 798 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 792 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 466 mètres
Ventes au 26 Quai Messire Jacques
Les 2 ventes au 26 Quai Messire Jacques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Quai Messire Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Quai Messire Jacques, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Quai Messire Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Quai Messire Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Quai Messire Jacques dans son marché local
Prix du 26 Quai Messire Jacques par rapport à la voie
Sur Quai Messire Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 26 Quai Messire Jacques se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Quai Messire Jacques par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Quai Messire Jacques se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 57.56 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Quai Messire Jacques à Bourges
Le loyer moyen estimé au 26 Quai Messire Jacques est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
