8 Résidence Vieil-Castel, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Résidence Vieil-Castel, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 8.87 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Résidence Vieil-Castel, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Couronne Centrale 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 124 logements - 4478 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0332 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0333 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 720 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 406 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 811 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 422 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Résidence Vieil-Castel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Résidence Vieil-Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Résidence Vieil-Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Résidence Vieil-Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Résidence Vieil-Castel dans son marché local
Prix du 8 Résidence Vieil-Castel par rapport à la voie
Sur Résidence Vieil-Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 8 Résidence Vieil-Castel se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Résidence Vieil-Castel par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Résidence Vieil-Castel se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Bourges et 27.84 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Résidence Vieil-Castel à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Résidence Vieil-Castel est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
