34 Route de La Chapelle, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route de La Chapelle, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°32 mais inférieur de 4.92 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de La Chapelle, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vauvert 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Segret à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 251 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 204 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 339 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de La Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de La Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de La Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route de La Chapelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de La Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de La Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de La Chapelle dans son marché local
Prix du 34 Route de La Chapelle par rapport à la voie
Sur Route de La Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 34 Route de La Chapelle se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de La Chapelle par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route de La Chapelle se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 73.14 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de La Chapelle à Bourges
Le loyer moyen estimé au 34 Route de La Chapelle est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
