11 Rue Albert Camus, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Albert Camus, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gibjoncs 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2727 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arthur Rimbaud à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 627 mètres
- - Collège Le Grand Meaulnes à 239 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 520 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 435 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Arnault à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Albert Camus, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 11 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 11 Rue Albert Camus se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Albert Camus par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Albert Camus se situe 34.35 % en dessous de la moyenne de Bourges et 21.02 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Albert Camus à Bourges
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Albert Camus est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 800 € au 11 Rue Albert Camus à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 395 € en assurant vous-même les visites, ou 698 € si le professionnel les prend en charge.
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