1 Rue Albert Hervet, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Albert Hervet, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Albert Hervet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0590 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navette Séraucourt à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 357 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 200 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 184 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 716 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 227 mètres
Ventes au 1 Rue Albert Hervet
Une vente a été recensée au 1 Rue Albert Hervet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Albert Hervet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Albert Hervet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Hervet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Hervet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Albert Hervet dans son marché local
Prix du 1 Rue Albert Hervet par rapport à la voie
Sur Rue Albert Hervet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 1 Rue Albert Hervet se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Albert Hervet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Albert Hervet se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 64.64 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Albert Hervet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Albert Hervet est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
