2 Rue Albert Hervet, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Hervet, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Hervet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navette Séraucourt à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 413 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 257 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1073 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 245 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 767 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Hervet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Hervet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Hervet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Hervet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Hervet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Hervet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Hervet dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Hervet par rapport à la voie
Sur Rue Albert Hervet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 2 Rue Albert Hervet se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Hervet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Hervet se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 68.31 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Hervet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Hervet est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
