8 Rue Arthur Rimbaud, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Arthur Rimbaud, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², inférieur de 12.48 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Arthur Rimbaud, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Gibjoncs 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 94 logements - 41 parkings - 1295 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arthur Rimbaud à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 789 mètres
- - Collège Le Grand Meaulnes à 296 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 401 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 444 mètres
- - Ecole maternelle Hedy Lamarr à 839 mètres
- - Ecole primaire Les Barbottes à 143 mètres
Ventes au 8 Rue Arthur Rimbaud
Une vente a été recensée au 8 Rue Arthur Rimbaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Arthur Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Arthur Rimbaud, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Arthur Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Arthur Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Arthur Rimbaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Arthur Rimbaud par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 8 Rue Arthur Rimbaud se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Arthur Rimbaud par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Arthur Rimbaud se situe 38.98 % en dessous de la moyenne de Bourges et 7.07 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Arthur Rimbaud à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Arthur Rimbaud est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
