9 Rue Arthur Rimbaud, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Arthur Rimbaud, affiche un prix moyen de 1 013 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Arthur Rimbaud, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gibjoncs 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 27 parkings - 531 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arthur Rimbaud à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 850 mètres
- - Collège Le Grand Meaulnes à 334 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 341 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 452 mètres
- - Ecole maternelle Hedy Lamarr à 853 mètres
- - Ecole primaire Les Barbottes à 76 mètres
Ventes au 9 Rue Arthur Rimbaud
Les 3 ventes au 9 Rue Arthur Rimbaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Arthur Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Arthur Rimbaud, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Arthur Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Arthur Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Arthur Rimbaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Arthur Rimbaud par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 013 €/m², le 9 Rue Arthur Rimbaud se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Arthur Rimbaud par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Arthur Rimbaud se situe 40.45 % en dessous de la moyenne de Bourges et 9.31 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Arthur Rimbaud à Bourges
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Arthur Rimbaud est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
