140 Rue Barbès, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Rue Barbès, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°147 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°149.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Rue Barbès, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Couronne Centrale 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beugnon à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 865 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 839 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 769 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 140 Rue Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 140 Rue Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Rue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Rue Barbès, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°140 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Rue Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Rue Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Rue Barbès dans son marché local
Prix du 140 Rue Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 140 Rue Barbès se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Rue Barbès par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Rue Barbès se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Bourges et 36.05 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Rue Barbès à Bourges
Le loyer moyen estimé au 140 Rue Barbès est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
