13 Rue Béranger, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Béranger, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Couronne Centrale 3.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré-Doulet à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 507 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1150 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 320 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Béranger, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 13 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 13 Rue Béranger se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Béranger par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Béranger se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Bourges et 33.79 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 100 € au 13 Rue Béranger à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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