2 Rue Béraud, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Béraud, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 11.3 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Béraud, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Gionne.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Hervet à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 411 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 489 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 1525 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 453 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 677 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Béraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Béraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Béraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Béraud, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Béraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Béraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Béraud dans son marché local
Prix du 2 Rue Béraud par rapport à la voie
Sur Rue Béraud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 2 Rue Béraud se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Béraud par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Béraud se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 50.72 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 250 € au 2 Rue Béraud à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 481 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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