28 Rue Blanqui, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Blanqui, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Couronne Centrale 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 587 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1402 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 583 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 628 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Blanqui, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 28 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 28 Rue Blanqui se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Blanqui par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Blanqui se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 75.2 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Blanqui à Bourges
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Blanqui est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
