64 Rue Bourbonnoux, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Bourbonnoux, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°66 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Bourbonnoux, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1057 mètres
- - Collège Emile Littré à 631 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 165 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 770 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 425 mètres
Ventes au 64 Rue Bourbonnoux
Une vente a été recensée au 64 Rue Bourbonnoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Bourbonnoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Bourbonnoux, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Bourbonnoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Bourbonnoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Bourbonnoux dans son marché local
Prix du 64 Rue Bourbonnoux par rapport à la voie
Sur Rue Bourbonnoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 64 Rue Bourbonnoux se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Bourbonnoux par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Bourbonnoux se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 70.3 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Bourbonnoux à Bourges
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Bourbonnoux est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
