66 Rue Bourbonnoux, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Bourbonnoux, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°64 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Bourbonnoux, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1053 mètres
- - Collège Emile Littré à 635 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 170 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 765 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 422 mètres
Ventes au 66 Rue Bourbonnoux
Une vente a été recensée au 66 Rue Bourbonnoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Bourbonnoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Bourbonnoux, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Bourbonnoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Bourbonnoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Bourbonnoux dans son marché local
Prix du 66 Rue Bourbonnoux par rapport à la voie
Sur Rue Bourbonnoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 66 Rue Bourbonnoux se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Bourbonnoux par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Bourbonnoux se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 62.08 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Bourbonnoux à Bourges
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Bourbonnoux est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
