9 Rue Bourbonnoux, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bourbonnoux, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bourbonnoux, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 130 mètres
- - Bourges à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 503 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 52 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 967 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 663 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 434 mètres
Ventes au 9 Rue Bourbonnoux
Une vente a été recensée au 9 Rue Bourbonnoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bourbonnoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bourbonnoux, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bourbonnoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bourbonnoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bourbonnoux dans son marché local
Prix du 9 Rue Bourbonnoux par rapport à la voie
Sur Rue Bourbonnoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 9 Rue Bourbonnoux se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bourbonnoux par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bourbonnoux se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 61.77 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bourbonnoux à Bourges
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bourbonnoux est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
