4 Rue Bourdaloue, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bourdaloue, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 13.12 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bourdaloue, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 6 parkings - 287 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baffier à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 425 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 141 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 795 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 163 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 85 mètres
Ventes au 4 Rue Bourdaloue
Les 3 ventes au 4 Rue Bourdaloue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bourdaloue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bourdaloue, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bourdaloue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bourdaloue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bourdaloue dans son marché local
Prix du 4 Rue Bourdaloue par rapport à la voie
Sur Rue Bourdaloue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 4 Rue Bourdaloue se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bourdaloue par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bourdaloue se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 76.81 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bourdaloue à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bourdaloue est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
