7 Rue Bourdaloue, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bourdaloue, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 11.7 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bourdaloue, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Couronne Centrale 5.
1 niveau - 676 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0838 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baffier à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 412 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 117 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 810 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 140 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Bourdaloue
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Bourdaloue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bourdaloue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bourdaloue, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bourdaloue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bourdaloue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bourdaloue dans son marché local
Prix du 7 Rue Bourdaloue par rapport à la voie
Sur Rue Bourdaloue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 7 Rue Bourdaloue se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bourdaloue par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bourdaloue se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 23.43 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bourdaloue à Bourges
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bourdaloue est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 200 € au 7 Rue Bourdaloue à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 090 € si le professionnel les prend en charge.
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