14 Rue Calas, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Calas, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Calas, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 193 mètres
- - Bourges à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 258 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 795 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 619 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Calas
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Calas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Calas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Calas, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Calas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Calas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Calas dans son marché local
Prix du 14 Rue Calas par rapport à la voie
Sur Rue Calas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 14 Rue Calas se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Calas par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Calas se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 56.36 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Calas à Bourges
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Calas est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
