7 Rue Cambournac, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Cambournac, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 16.77 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 102 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Cambournac, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 35 logements - 3 locaux - 591 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avaricum à 83 mètres
- - Bourges à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 119 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 981 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 500 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 235 mètres
Ventes au 7 Rue Cambournac
Une vente a été recensée au 7 Rue Cambournac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Cambournac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Cambournac, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cambournac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cambournac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Cambournac dans son marché local
Prix du 7 Rue Cambournac par rapport à la voie
Sur Rue Cambournac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 7 Rue Cambournac se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Cambournac par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Cambournac se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Bourges et 19.04 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Cambournac à Bourges
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Cambournac est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 100 € au 7 Rue Cambournac à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
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