2 Rue Camille Pelletan, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camille Pelletan, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Vauvert à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 493 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Camille Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Camille Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camille Pelletan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 2 Rue Camille Pelletan se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille Pelletan par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camille Pelletan se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 79.23 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camille Pelletan à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camille Pelletan est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
