7 Rue Carolus, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Carolus, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Carolus, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baffier à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 298 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 108 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 921 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 106 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 96 mètres
Ventes au 7 Rue Carolus
Une vente a été recensée au 7 Rue Carolus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Carolus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Carolus, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Carolus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Carolus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Carolus dans son marché local
Prix du 7 Rue Carolus par rapport à la voie
Sur Rue Carolus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 7 Rue Carolus se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Carolus par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Carolus se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Bourges et 6.72 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Carolus à Bourges
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Carolus est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 400 € au 7 Rue Carolus à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 885 € en assurant vous-même les visites, ou 943 € si le professionnel les prend en charge.
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