Rue Carolus, 18000 Bourges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Carolus, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 879 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Carolus dans son marché local
Prix Rue Carolus par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Carolus se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 68.22 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Carolus à Bourges
Le loyer moyen estimé Rue Carolus est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Carolus
Les ventes enregistrées Rue Carolus témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Carolus
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baffier à 137 mètres
- - Bourges à 1896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 399 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 134 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 820 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 153 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 60 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Carolus
Adresses Rue Carolus
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Carolus, classées par tranches de numéros.
