22 Rue Champmartin, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Champmartin, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², identique à celui du n°20 bis mais supérieur de 18.63 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 22 Rue Champmartin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Pignoux 1.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonds Gaidons à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 422 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 558 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 370 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Champmartin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Champmartin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Champmartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Champmartin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Champmartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Champmartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Champmartin dans son marché local
Prix du 22 Rue Champmartin par rapport à la voie
Sur Rue Champmartin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 22 Rue Champmartin se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Champmartin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Champmartin se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 60.88 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
