6 Rue Charles Cochet, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Charles Cochet, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Charles Cochet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Couronne Centrale 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1759 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navette Séraucourt à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 472 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 303 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1076 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 294 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 824 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Charles Cochet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Charles Cochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Charles Cochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Charles Cochet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles Cochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles Cochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Charles Cochet dans son marché local
Prix du 6 Rue Charles Cochet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Cochet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 6 Rue Charles Cochet se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Charles Cochet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Charles Cochet se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 58.91 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Charles Cochet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Charles Cochet est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
