5 Rue Charles Richet, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Charles Richet, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², identique à celui du n°8 et du n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Charles Richet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chancellerie 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 134 mètres
- - Bourges à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 451 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 463 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 474 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 139 mètres
- - Ecole élémentaire le grand Meaulnes à 124 mètres
Ventes au 5 Rue Charles Richet
Une vente a été recensée au 5 Rue Charles Richet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Charles Richet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue Charles Richet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles Richet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles Richet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Charles Richet dans son marché local
Prix du 5 Rue Charles Richet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Richet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 5 Rue Charles Richet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Charles Richet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Charles Richet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bourges et 100 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Charles Richet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Charles Richet est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
