7 Rue Charles Richet, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Charles Richet, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², identique à celui du n°5 et du n°8.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Charles Richet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chancellerie 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sente Aux Loups à 165 mètres
- - Bourges à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 457 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 474 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 477 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 151 mètres
- - Ecole élémentaire le grand Meaulnes à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Charles Richet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Charles Richet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Charles Richet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Charles Richet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Richet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Richet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Charles Richet dans son marché local
Prix du 7 Rue Charles Richet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Richet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 7 Rue Charles Richet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Charles Richet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Charles Richet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bourges et 100 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Charles Richet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Charles Richet est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
