102 Rue Charlet, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue Charlet, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°104 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue Charlet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lahitolle à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 640 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1009 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 404 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 453 mètres
Ventes au 102 Rue Charlet
Une vente a été recensée au 102 Rue Charlet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue Charlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue Charlet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue Charlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue Charlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue Charlet dans son marché local
Prix du 102 Rue Charlet par rapport à la voie
Sur Rue Charlet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 102 Rue Charlet se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue Charlet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue Charlet se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Bourges et 29.63 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue Charlet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 102 Rue Charlet est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
