32 Rue Charlet, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Charlet, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°30 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Charlet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 348 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 985 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 770 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 470 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 793 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 114 mètres
Ventes au 32 Rue Charlet
Les 2 ventes au 32 Rue Charlet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Charlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Charlet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Charlet dans son marché local
Prix du 32 Rue Charlet par rapport à la voie
Sur Rue Charlet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 32 Rue Charlet se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Charlet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Charlet se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Bourges et 1.27 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Charlet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Charlet est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 550 € au 32 Rue Charlet à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 789 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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