2 Rue Chertier, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chertier, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°8 et du 6.59 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chertier, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vauvert 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Henri Antre Peaux à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 432 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 395 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 507 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chertier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chertier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chertier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chertier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chertier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chertier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chertier dans son marché local
Prix du 2 Rue Chertier par rapport à la voie
Sur Rue Chertier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 2 Rue Chertier se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chertier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chertier se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Bourges et 47.27 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chertier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chertier est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
