15 Rue Colbert, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°13 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Colbert, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Gionne.
1 niveau - 1730 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Moreux à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 537 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 759 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 573 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 622 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Colbert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 15 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 15 Rue Colbert se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Colbert par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Colbert se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 87.65 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Colbert à Bourges
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Colbert est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
