3 Rue Colbert, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Colbert, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Gionne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0679 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Moreux à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 394 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 639 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 429 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 499 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Colbert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 3 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 3 Rue Colbert se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Colbert par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Colbert se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 42.96 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Colbert à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Colbert est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 000 € au 3 Rue Colbert à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge.
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