7 Rue Colbert, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°3 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Colbert, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Gionne à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 7 parkings - 174 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Moreux à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 415 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 451 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 529 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 409 mètres
Ventes au 7 Rue Colbert
Une vente a été recensée au 7 Rue Colbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Colbert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 7 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 7 Rue Colbert se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Colbert par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Colbert se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 80.04 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Colbert à Bourges
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Colbert est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
