29 Rue Colette, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Colette, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°27 et de n°31.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Colette, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Hervet à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 617 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 709 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 658 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 822 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Colette
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Colette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Colette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Colette dans son marché local
Prix du 29 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 29 Rue Colette se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Colette par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Colette se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 38.19 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Colette à Bourges
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Colette est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 000 € au 29 Rue Colette à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 275 € en assurant vous-même les visites, ou 1 138 € si le professionnel les prend en charge.
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