1 Rue Coursarlon, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Coursarlon, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Coursarlon, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Témoin à 19 mètres
- - Bourges à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1291 mètres
- - Collège Emile Littré à 315 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 295 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 979 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 273 mètres
Ventes au 1 Rue Coursarlon
Les 3 ventes au 1 Rue Coursarlon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Coursarlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Coursarlon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Coursarlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Coursarlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Coursarlon dans son marché local
Prix du 1 Rue Coursarlon par rapport à la voie
Sur Rue Coursarlon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 1 Rue Coursarlon se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Coursarlon par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Coursarlon se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 55.42 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Coursarlon à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Coursarlon est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
