11 Rue Coursarlon, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Coursarlon, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Coursarlon, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1789, situé dans le quartier Centre Ville 1.
3 niveaux - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Témoin à 66 mètres
- - Bourges à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1286 mètres
- - Collège Emile Littré à 339 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 249 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 978 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Coursarlon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Coursarlon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Coursarlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Coursarlon, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Coursarlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Coursarlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Coursarlon dans son marché local
Prix du 11 Rue Coursarlon par rapport à la voie
Sur Rue Coursarlon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 11 Rue Coursarlon se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Coursarlon par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Coursarlon se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 63.06 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Coursarlon à Bourges
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Coursarlon est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
