22 Rue Coursarlon, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Coursarlon, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 11.66 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Coursarlon, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 12 locaux - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Témoin à 88 mètres
- - Bourges à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1282 mètres
- - Collège Emile Littré à 354 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 227 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 975 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 342 mètres
Ventes au 22 Rue Coursarlon
Une vente a été recensée au 22 Rue Coursarlon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Coursarlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Coursarlon, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Coursarlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Coursarlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Coursarlon dans son marché local
Prix du 22 Rue Coursarlon par rapport à la voie
Sur Rue Coursarlon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 22 Rue Coursarlon se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Coursarlon par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Coursarlon se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Bourges et 44.49 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Coursarlon à Bourges
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Coursarlon est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
