28 Rue Coursarlon, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Coursarlon, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°19 mais inférieur de 9.43 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Coursarlon, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 238 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Témoin à 128 mètres
- - Bourges à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1283 mètres
- - Collège Emile Littré à 378 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 190 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 979 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 381 mètres
Ventes au 28 Rue Coursarlon
Les 4 ventes au 28 Rue Coursarlon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Coursarlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Coursarlon, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Coursarlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Coursarlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Coursarlon dans son marché local
Prix du 28 Rue Coursarlon par rapport à la voie
Sur Rue Coursarlon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 28 Rue Coursarlon se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Coursarlon par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Coursarlon se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 58.28 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Coursarlon à Bourges
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Coursarlon est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
