1 bis Rue Cuvier, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°1 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Cuvier, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Moulon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 378 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 368 mètres
- - Bourges à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 859 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 834 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 893 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 349 mètres
- - Ecole élémentaire le grand Meaulnes à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Cuvier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 1 bis Rue Cuvier se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Cuvier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Cuvier se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Bourges et 25.51 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Cuvier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Cuvier est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
