23 Rue d'Auron, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Auron, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Auron, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 301 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1165 mètres
- - Collège Emile Littré à 466 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 517 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 845 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Auron
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Auron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Auron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Auron, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Auron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Auron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Auron dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Auron par rapport à la voie
Sur Rue d'Auron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 23 Rue d'Auron se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Auron par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Auron se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 27.67 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Auron à Bourges
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Auron est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 200 € au 23 Rue d'Auron à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge.
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