25 Rue d'Auron, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Auron, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°23 mais supérieur de 4.62 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'Auron, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 348 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1166 mètres
- - Collège Emile Littré à 468 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 524 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 847 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 234 mètres
Ventes au 25 Rue d'Auron
Une vente a été recensée au 25 Rue d'Auron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Auron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Auron, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Auron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Auron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Auron dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Auron par rapport à la voie
Sur Rue d'Auron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 25 Rue d'Auron se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Auron par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'Auron se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 58.01 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'Auron à Bourges
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'Auron est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
