23 Rue de Beaumont, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Beaumont, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 12.34 % à celui du n°13 ter mais supérieur de 6.47 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Beaumont, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 11 parkings - 197 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baffier à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 338 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 40 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 935 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 32 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 210 mètres
Ventes au 23 Rue de Beaumont
Les 5 ventes au 23 Rue de Beaumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Beaumont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Beaumont dans son marché local
Prix du 23 Rue de Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 23 Rue de Beaumont se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Beaumont par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Beaumont se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 76.72 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Beaumont à Bourges
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Beaumont est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
