34 Rue de Beaumont, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Beaumont, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², identique à celui du n°31 mais inférieur de 13.94 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Beaumont, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navette Séraucourt à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 289 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 120 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 96 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 651 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Beaumont
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Beaumont, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Beaumont dans son marché local
Prix du 34 Rue de Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 34 Rue de Beaumont se situe 23.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Beaumont par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Beaumont se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Bourges et 11.39 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Beaumont à Bourges
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Beaumont est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 700 € au 34 Rue de Beaumont à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 968 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge.
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