2 Rue de Brives, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Brives, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Brives, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Couronne Centrale 1.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 954 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 707 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 383 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 732 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Brives
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Brives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Brives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Brives, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Brives dans son marché local
Prix du 2 Rue de Brives par rapport à la voie
Sur Rue de Brives, le prix moyen des maisons s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 2 Rue de Brives se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Brives par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Brives se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 62.72 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 150 € au 2 Rue de Brives à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 679 € en assurant vous-même les visites, ou 1 339 € si le professionnel les prend en charge.
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