7 Rue de Châteaubriand, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Châteaubriand, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 15.72 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 3.65 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Châteaubriand, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Pignoux 2.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hervier à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 589 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 783 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Coeur à 503 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 433 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Châteaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Châteaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Châteaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Châteaubriand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Châteaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Châteaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Châteaubriand dans son marché local
Prix du 7 Rue de Châteaubriand par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 7 Rue de Châteaubriand se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Châteaubriand par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Châteaubriand se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 71.8 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Châteaubriand à Bourges
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Châteaubriand est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
