6 Rue de Croisy, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Croisy, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Croisy, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 223 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 93 mètres
- - Bourges à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 686 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 134 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 915 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 403 mètres
Ventes au 6 Rue de Croisy
Les 3 ventes au 6 Rue de Croisy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Croisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Croisy, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Croisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Croisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Croisy dans son marché local
Prix du 6 Rue de Croisy par rapport à la voie
Sur Rue de Croisy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 6 Rue de Croisy se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Croisy par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Croisy se situe 22.52 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 86.57 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Croisy à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Croisy est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
