8 Rue de Croisy, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Croisy, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Croisy, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0183 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0182 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 91 mètres
- - Bourges à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 693 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 143 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 927 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Croisy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Croisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Croisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Croisy, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Croisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Croisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Croisy dans son marché local
Prix du 8 Rue de Croisy par rapport à la voie
Sur Rue de Croisy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 8 Rue de Croisy se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Croisy par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Croisy se situe 24.22 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 89.17 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Croisy à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Croisy est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
