17 Rue de Fondmorigny, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Fondmorigny, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 10.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Fondmorigny, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 183 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 153 mètres
- - Bourges à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 769 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 226 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 950 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 373 mètres
Ventes au 17 Rue de Fondmorigny
Les 4 ventes au 17 Rue de Fondmorigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Fondmorigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Fondmorigny, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Fondmorigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Fondmorigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Fondmorigny dans son marché local
Prix du 17 Rue de Fondmorigny par rapport à la voie
Sur Rue de Fondmorigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 17 Rue de Fondmorigny se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Fondmorigny par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Fondmorigny se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Bourges et 44.45 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Fondmorigny à Bourges
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Fondmorigny est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
